Prisvurdering · 4270 Høng

Kragerupgårdsvej 11, Tjørnelunde

Villa · 195 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.965 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 195 m².2.300.415 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.367.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.753.436 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,75 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 773.794 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
1998aug.Solgt, alm. frit salg773.794 kr.
1980Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	354 m	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	61 m	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Tjørnelunde Møllevej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	200 m²	766 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	272 m	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	2,4 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	2,1 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	2,0 km	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	2,1 km	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Tindingevej 21, Tjørnelunde 4270 Høng	168 m²	1,6 km	30-03-2025	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	2,2 km	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu