Gærdesangervej 5

Fritidshus · 111 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.989 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 16.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.429 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering1.882.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.765.201 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.825.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.765.201 kr.
2004jul.Ejerskifte
2001Bygget
1998jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 3 4200 Slagelse	85 m²	23 m	17-09-2026	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Gærdesangervej 8 4200 Slagelse	75 m²	49 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Gærdesangervej 12 4200 Slagelse	74 m²	84 m	09-06-2025	2.155.000 kr.	29.122 kr./m²
Stærevej 8, St Kongsmark 4200 Slagelse	112 m²	510 m	09-03-2026	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Gulspurvevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	300 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²
Musvågevej 31, St Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	310 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Gulspurvevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	375 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	15.971 kr./m²
Tranevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	383 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Sortmejsevej 1, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	99 m²	193 m	02-04-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Søkongevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	100 m²	460 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu