Prisvurdering · 4200 Slagelse

Gyldenløvesgade 18

Villa · 114 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.023 kr/m².1.841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenløvesgade gns: 13.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.717.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.587.500 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.530.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg1.587.500 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trolles Have 10 4200 Slagelse	115 m²	295 m	17-07-2026	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Valbygårdsvej 45 4200 Slagelse	111 m²	488 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	306 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kalundborgvej 66B 4200 Slagelse	111 m²	524 m	23-04-2025	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Kalundborgvej 85 4200 Slagelse	114 m²	739 m	29-07-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Østergade 9, Slagelse 4200 Slagelse	112 m²	631 m	09-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	449 m	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	807 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Valbygårdsvej 68 4200 Slagelse	118 m²	675 m	09-05-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Mosevej 5B 4200 Slagelse	122 m²	409 m	10-09-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu