Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kokkevang 9, Nyrup

Villa · 174 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 5.519 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
5519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.187 kr/m².1.635.980 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1827-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.724.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden apr. 2016
336k983k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20161.545.000 kr.30. jun. 20242.100.000 kr.23. jul. 20242.100.000 kr.13. jun. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.724.025 kr.Markedet · 1992675.294 kr.Markedet · 1993596.646 kr.Markedet · 1994948.126 kr.Markedet · 1995796.398 kr.Markedet · 1996655.458 kr.Markedet · 1997959.610 kr.Markedet · 19981.136.220 kr.Markedet · 1999851.382 kr.Markedet · 2000968.310 kr.Markedet · 20011.329.186 kr.Markedet · 20021.208.082 kr.Markedet · 20031.202.688 kr.Markedet · 20041.232.442 kr.Markedet · 20051.689.540 kr.Markedet · 20061.645.170 kr.Markedet · 20072.110.098 kr.Markedet · 20082.208.930 kr.Markedet · 20091.694.934 kr.Markedet · 20102.376.840 kr.Markedet · 20111.847.532 kr.Markedet · 20121.820.736 kr.Markedet · 20131.485.960 kr.Markedet · 20141.164.060 kr.Markedet · 20151.176.066 kr.Markedet · 2016955.608 kr.Markedet · 20171.332.840 kr.Markedet · 20181.370.946 kr.Markedet · 20191.859.538 kr.Markedet · 20201.665.180 kr.Markedet · 20211.800.030 kr.Markedet · 20222.245.644 kr.Markedet · 20231.941.318 kr.Markedet · 20242.072.688 kr.Markedet · 20252.440.002 kr.Markedet · 20262.110.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
23. jul. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
13. jun. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.724.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte1.545.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsvinget 4, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		190 m²592 m25-09-20251.530.000 kr.8.053 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²2,7 km22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård
4500 Nykøbing Sj		147 m²1,6 km27-05-20251.804.800 kr.12.278 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²2,8 km18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²3,0 km28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup
4500 Nykøbing Sj		170 m²2,9 km05-02-20242.025.000 kr.11.912 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		117 m²527 m19-07-20241.145.000 kr.9.786 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²2,7 km22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²2,5 km14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²2,6 km14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden