Prisvurdering · 4281 Gørlev

Ahornvej 4, Dalby Strand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.543 kr/m² × 70 m².1.508.010 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.883.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.748.357 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+864,77 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 195.232 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg195.232 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	37 m²	49 m	03-12-2024	880.000 kr.	23.784 kr./m²
Havbakkevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	390 m	24-01-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Løvvej 10, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	594 m	04-03-2026	5.995.000 kr.	85.643 kr./m²
Havbakkevej 7, Dalby Strand 4281 Gørlev	67 m²	435 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Løvvej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	66 m²	652 m	02-03-2026	865.000 kr.	13.106 kr./m²
Møldrupsvej 8, Dalby Strand 4281 Gørlev	65 m²	580 m	10-09-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Bøgevej 22, Dalby Strand 4281 Gørlev	59 m²	153 m	22-08-2025	1.501.000 kr.	25.441 kr./m²
Havnevej 24, Reersø Havn 4281 Gørlev	69 m²	1,8 km	22-10-2025	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Hesselbjergvej 16, Reersø 4281 Gørlev	71 m²	1,9 km	24-03-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Skovhusvej 41, Reersø Str 4281 Gørlev	71 m²	1,9 km	02-10-2025	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu