Vejrhøjvej 4, Vindekilde, 4534 Hørve — Villa · 225 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.891 m², 7 værelser, opført i 1989, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.216 kr/m².1.901.980 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering3.368.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 4.065.041 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde 4534 Hørve	137 m²	57 m	23-11-2023	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Kolåsvej 17, Vindekilde 4534 Hørve	248 m²	407 m	25-12-2023	2.150.000 kr.	8.669 kr./m²
Rørmosevej 8, Starreklinte 4534 Hørve	204 m²	2,9 km	22-04-2025	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,0 km	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	1,3 km	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	4,3 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	4,3 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	4,1 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	227 m²	4,7 km	01-02-2024	437.500 kr.	1.927 kr./m²
Vindekilde Strandvej 11 4534 Hørve	116 m²	945 m	08-12-2024	897.300 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu