Højskolevej 3, Vallekilde, 4534 Hørve — Villa · 131 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.065 kr/m².1.667.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.387.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 1.778.917 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	130 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	531 m	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	390 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	1,2 km	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Kirkestien 1 4534 Hørve	150 m²	223 m	30-04-2026	1.965.000 kr.	13.100 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	804 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Hovvejen 3 4534 Hørve	128 m²	1,3 km	03-11-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	1,1 km	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	1,2 km	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	1,5 km	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu