Nørregade 10, 4534 Hørve — Villa · 203 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.495 kr/m².1.858.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.337.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.626.406 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
2016Ombygning
2015majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	200 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	448 m	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Søhusvej 20, Vejleby 4534 Hørve	206 m²	811 m	07-10-2023	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	773 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	469 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	666 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	589 m	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	352 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	1,4 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	648 m	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu