Prisvurdering · 4534 Hørve

Næbbevej 13, Vejleby

Villa · 119 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 624 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejlebyMedian pris/m² for villa i Vejleby (4534, sidste 24 mdr.): 16.570 kr/m² × 119 m².1.971.830 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.079.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.746.392 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,08 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2003Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næbbevej 2, Vejleby 4534 Hørve	129 m²	465 m	13-05-2024	1.235.000 kr.	9.574 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	1,2 km	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Sølvagervej 20D, Vejleby 4534 Hørve	131 m²	439 m	29-07-2024	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	1,0 km	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	1,2 km	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	1,5 km	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	1,6 km	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	1,6 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	1,5 km	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	1,6 km	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu