Prisvurdering · 4220 Korsør

Nyvej 6

Rækkehus · 153 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.797 kr/m².1.101.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 8.563 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 14.704 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → A2010 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.129.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 26 4220 Korsør	87 m²	90 m	09-11-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Nyvej 50 4220 Korsør	87 m²	152 m	04-03-2025	740.000 kr.	8.506 kr./m²
Christiansgave 35 4220 Korsør	140 m²	331 m	02-07-2026	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Revvej 124 4220 Korsør	131 m²	606 m	03-02-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Revvej 116 4220 Korsør	130 m²	644 m	07-11-2023	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Christiansgave 43 4220 Korsør	118 m²	311 m	20-11-2024	962.500 kr.	8.157 kr./m²
Christiansgave 39 4220 Korsør	118 m²	321 m	04-03-2024	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	749 m	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Teglmarken 22B 4220 Korsør	103 m²	277 m	22-12-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Teglmarken 1A 4220 Korsør	103 m²	359 m	18-07-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu