Sorøvej 6, 4230 Skælskør — Villa · 138 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.530 kr/m².1.295.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 10.904 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.387.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.729.714 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	316 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	125 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	563 m	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	336 m	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	509 m	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Solbærvej 19 4230 Skælskør	137 m²	314 m	19-10-2023	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	412 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	582 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Skrænten 1 4230 Skælskør	139 m²	698 m	12-11-2024	1.220.000 kr.	8.777 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	716 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu