Klintebakken 10, Veddinge Bk, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 193 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 2.965 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 5.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 34.059 kr/m² × 193 m².6.573.387 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.730.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	204 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	492 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	256 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	692 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Vagtelvej 7, Indelukket 4550 Asnæs	160 m²	2,2 km	17-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	529 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	1,4 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	656 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	283 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	863 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu