Menu
For mæglere Log ind
Hemmeshøjvej 17
C

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Hemmeshøjvej 17

Villa · 204 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.421 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2421 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.166 kr/m².2.329.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.028.101 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.925.000 kr / Estimat: 2.600.130 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden maj 2006
150k957k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20061.630.000 kr.I dag · vores estimat2.028.101 kr.Markedet · 19921.330.488 kr.Markedet · 1993878.832 kr.Markedet · 1994787.236 kr.Markedet · 1995653.004 kr.Markedet · 1996941.460 kr.Markedet · 19971.080.588 kr.Markedet · 1998950.640 kr.Markedet · 1999993.684 kr.Markedet · 20001.747.464 kr.Markedet · 2001233.580 kr.Markedet · 20021.714.824 kr.Markedet · 20031.822.536 kr.Markedet · 20041.493.484 kr.Markedet · 20052.024.904 kr.Markedet · 20062.526.744 kr.Markedet · 20072.287.452 kr.Markedet · 20082.943.108 kr.Markedet · 20092.283.576 kr.Markedet · 20101.176.876 kr.Markedet · 20112.753.796 kr.Markedet · 2012149.532 kr.Markedet · 20132.209.932 kr.Markedet · 20142.142.000 kr.Markedet · 20152.875.992 kr.Markedet · 20162.589.780 kr.Markedet · 20171.909.236 kr.Markedet · 20182.564.280 kr.Markedet · 20192.315.196 kr.Markedet · 20202.255.832 kr.Markedet · 20212.487.372 kr.Markedet · 20222.317.440 kr.Markedet · 20231.920.048 kr.Markedet · 20242.281.128 kr.Markedet · 20252.806.428 kr.Markedet · 20261.612.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.028.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelse Landevej 176
4241 Vemmelev		214 m²1,2 km04-02-20252.295.000 kr.10.724 kr./m²
Hulhøjvej 14
4241 Vemmelev		199 m²1,6 km22-03-20242.350.000 kr.11.809 kr./m²
Strædet 3B
4241 Vemmelev		190 m²1,6 km16-09-20242.500.000 kr.13.158 kr./m²
Bøgeparken 13
4241 Vemmelev		204 m²2,2 km07-07-20241.745.000 kr.8.554 kr./m²
Borgergade 24
4241 Vemmelev		193 m²1,8 km23-02-20241.670.000 kr.8.653 kr./m²
Enghavevej 20
4241 Vemmelev		221 m²2,0 km09-05-20241.795.000 kr.8.122 kr./m²
Engstien 3
4241 Vemmelev		174 m²1,7 km08-08-20242.750.000 kr.15.805 kr./m²
Borgergade 35
4241 Vemmelev		184 m²2,1 km29-05-20242.025.000 kr.11.005 kr./m²
Rosenvej 1
4241 Vemmelev		164 m²1,3 km09-06-20262.495.000 kr.15.213 kr./m²
Vejsgårdtoften 19
4241 Vemmelev		197 m²2,7 km02-07-20253.667.000 kr.18.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden