Svinget 19

Rækkehus · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 400 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.998 kr/m².2.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 23.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.258.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,21 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.795.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 17 4300 Holbæk	90 m²	23 m	13-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	513 m	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
Baggesens Have 71 4300 Holbæk	87 m²	456 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
H.E. Flemmers Have 12 4300 Holbæk	92 m²	577 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
Munkholmvej 87 4300 Holbæk	97 m²	153 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Bygmesterskolen 16 4300 Holbæk	97 m²	213 m	26-12-2023	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Labæk 50 4300 Holbæk	90 m²	836 m	12-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Labæk 46 4300 Holbæk	90 m²	848 m	10-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
P.C Müllers Have 14 4300 Holbæk	93 m²	626 m	02-10-2026	3.105.000 kr.	33.387 kr./m²
Labæk 52 4300 Holbæk	91 m²	830 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	32.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu