Ågerupvej 30

Villa · 276 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 3.495 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 3495 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.764 kr/m².4.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 16.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.605.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2025mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	768 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	188 m	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	729 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup 4390 Vipperød	202 m²	1,8 km	14-04-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	869 m	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Tempelvej 13 4390 Vipperød	305 m²	899 m	22-02-2024	6.070.000 kr.	19.902 kr./m²
Roskildevej 362 4390 Vipperød	280 m²	1,9 km	22-12-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Arnakkegårds Alle 50, Arnakke 4390 Vipperød	234 m²	1,2 km	26-06-2026	5.995.000 kr.	25.620 kr./m²
Sandbakkevej 11, Kongstrup 4390 Vipperød	318 m²	1,6 km	19-03-2026	4.100.000 kr.	12.893 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	1,9 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu