Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Rævebakken 4, Ll Ladager

Villa · 180 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 70.220 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 70220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.920 kr/m².3.557.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.550.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.550.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
2010sep.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 3, Ll Ladager 4623 Lille Skensved	104 m²	153 m	28-10-2023	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	564 m	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.597 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	893 m	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	853 m	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	767 m	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	796 m	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	1,7 km	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	2,0 km	06-07-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	1,6 km	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Drosselvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	179 m²	2,0 km	21-03-2024	4.200.000 kr.	23.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu