Menu
For mæglere Log ind
Voldbjerg 11

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Voldbjerg 11

Landejendom · 99 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 53.600 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
53600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.896 kr/m².3.302.270 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.3× over median (40353 vs 17624 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.392.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 4.794.087 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssevej 15
4400 Kalundborg		68 m²1,9 km25-08-20241.206.700 kr.17.746 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²1,1 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²2,8 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²4,6 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²4,6 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup
4400 Kalundborg		147 m²3,8 km02-12-202412.986.000 kr.88.340 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²6,2 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Østrupvej 55
4400 Kalundborg		122 m²6,8 km02-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²3,6 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Søstremosevej 23
4400 Kalundborg		192 m²2,2 km16-08-20241.950.000 kr.10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden