Prisvurdering · 4690 Haslev

Kildebovej 4, Dalby

Villa · 117 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget carport: 35 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 117 m².2.036.619 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.665.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,65 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
1997Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	50 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Kildebovej 23, Dalby 4690 Haslev	130 m²	75 m	25-02-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	263 m	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	433 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	511 m	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Dalsvinget 6, Dalby 4690 Haslev	108 m²	120 m	13-04-2024	1.415.000 kr.	13.102 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	553 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Daltoften 2, Dalby 4690 Haslev	108 m²	163 m	06-05-2025	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	606 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Dalvænget 12, Dalby 4690 Haslev	127 m²	136 m	15-04-2025	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu