Menu
For mæglere Log ind
Naurbjergvej 16, Naurbjerg
D

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Naurbjergvej 16, Naurbjerg

Villa · 242 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.047 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (4623). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.479 kr/m².4.067.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.442.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 5.399.822 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,19 pct. siden jul. 2021
608k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.998.000 kr.I dag · vores estimat4.442.807 kr.Markedet · 19921.161.842 kr.Markedet · 19931.077.142 kr.Markedet · 19941.304.622 kr.Markedet · 19951.246.058 kr.Markedet · 1996895.884 kr.Markedet · 19971.752.322 kr.Markedet · 19982.179.452 kr.Markedet · 19991.961.168 kr.Markedet · 20002.183.082 kr.Markedet · 2001738.342 kr.Markedet · 20021.647.052 kr.Markedet · 20032.691.766 kr.Markedet · 20043.125.914 kr.Markedet · 20052.969.340 kr.Markedet · 20063.509.726 kr.Markedet · 20076.655.000 kr.Markedet · 20082.458.720 kr.Markedet · 20092.566.652 kr.Markedet · 20103.133.900 kr.Markedet · 20112.798.004 kr.Markedet · 20122.956.756 kr.Markedet · 20131.379.158 kr.Markedet · 20143.100.504 kr.Markedet · 20153.084.290 kr.Markedet · 20163.061.300 kr.Markedet · 20173.278.616 kr.Markedet · 20183.807.628 kr.Markedet · 20194.204.992 kr.Markedet · 20204.492.730 kr.Markedet · 20214.943.334 kr.Markedet · 20225.462.908 kr.Markedet · 20234.383.346 kr.Markedet · 20245.095.310 kr.Markedet · 20255.449.598 kr.Markedet · 20264.492.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.442.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naurbjergvej 22
4623 Lille Skensved		213 m²219 m08-07-20245.795.000 kr.27.207 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		216 m²216 m03-06-20246.095.000 kr.28.218 kr./m²
Hovedgaden 10
4623 Lille Skensved		220 m²556 m14-01-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Højelsevej 2C
4623 Lille Skensved		231 m²1,2 km13-11-20242.425.000 kr.10.498 kr./m²
Hovedgaden 22B
4623 Lille Skensved		210 m²616 m12-03-20253.549.000 kr.16.900 kr./m²
Kastanievej 12
4623 Lille Skensved		199 m²791 m27-08-20243.900.000 kr.19.598 kr./m²
Ølbyvej 195
4623 Lille Skensved		190 m²828 m27-05-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Budager 6
4623 Lille Skensved		201 m²1,2 km30-10-20254.215.000 kr.20.970 kr./m²
Højelsevej 5
4623 Lille Skensved		235 m²2,4 km05-05-20244.850.000 kr.20.638 kr./m²
Kærvang 9
4623 Lille Skensved		176 m²562 m26-10-20252.900.000 kr.16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden