Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kystagervej 2, Svallerup

Fritidshus · 87 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.750 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
43 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
2750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i SvallerupMedian pris/m² for fritidshus i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 31.966 kr/m² × 87 m².2.781.042 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk87 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.253.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,71 pct. siden maj 2003
178k983k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202422. maj 20033.000.000 kr.1. jun. 20143.400.000 kr.I dag · vores estimat2.253.902 kr.Markedet · 1992282.228 kr.Markedet · 1993306.327 kr.Markedet · 1994326.250 kr.Markedet · 1995202.362 kr.Markedet · 1996304.500 kr.Markedet · 1997395.415 kr.Markedet · 1998420.297 kr.Markedet · 1999443.874 kr.Markedet · 2000525.306 kr.Markedet · 2001615.090 kr.Markedet · 2002631.446 kr.Markedet · 2003669.291 kr.Markedet · 2004742.458 kr.Markedet · 20051.525.110 kr.Markedet · 20061.474.476 kr.Markedet · 20071.502.229 kr.Markedet · 20081.658.133 kr.Markedet · 20092.220.414 kr.Markedet · 2010851.382 kr.Markedet · 2011557.496 kr.Markedet · 2012845.988 kr.Markedet · 20131.117.689 kr.Markedet · 20141.311.177 kr.Markedet · 2015789.438 kr.Markedet · 2016892.011 kr.Markedet · 20171.058.529 kr.Markedet · 2018920.199 kr.Markedet · 20191.018.335 kr.Markedet · 20201.240.098 kr.Markedet · 20211.804.032 kr.Markedet · 20222.146.029 kr.Markedet · 20231.719.816 kr.Markedet · 20242.032.581 kr.Markedet · 20252.331.252 kr.Markedet · 20262.291.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2003 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
1. jun. 2014 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.253.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte3.000.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmen 1, Svallerup
4400 Kalundborg		82 m²95 m22-01-20261.500.000 kr.18.293 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 11, Svallerup
4400 Kalundborg		86 m²637 m06-05-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Kærholmen 15, Svallerup
4400 Kalundborg		84 m²519 m23-05-20251.570.000 kr.18.690 kr./m²
Svallerup Strandvej 61, Svallerup
4400 Kalundborg		69 m²220 m15-02-20261.850.000 kr.26.812 kr./m²
Klintebakken 13, Svallerup
4400 Kalundborg		107 m²625 m01-04-20257.500.000 kr.70.093 kr./m²
Kærholmen 5B, Svallerup
4400 Kalundborg		64 m²457 m09-06-20241.500.000 kr.23.438 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 14, Svallerup
4400 Kalundborg		66 m²678 m09-04-20262.450.000 kr.37.121 kr./m²
Moseholmen 34, Svallerup
4400 Kalundborg		60 m²365 m24-04-20241.045.000 kr.17.417 kr./m²
Svallerup Strandvej 30, Svallerup
4400 Kalundborg		50 m²750 m06-11-20253.550.000 kr.71.000 kr./m²
Fjordskrænten 52
4400 Kalundborg		83 m²14,3 km02-04-20243.525.000 kr.42.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden