Bavnestræde 5, Dalby

Villa · 147 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.822 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2000. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2822 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 147 m².2.558.829 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.986.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,29 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1999dec.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	391 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Bavnestræde 1, Dalby 4690 Haslev	265 m²	43 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	17.358 kr./m²
Jenstrup Huse 2, Dalby 4690 Haslev	150 m²	556 m	02-12-2025	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	645 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Spurvestræde 12, Dalby 4690 Haslev	155 m²	440 m	09-10-2025	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Spurvehøjen 2, Dalby 4690 Haslev	139 m²	511 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Jenstrup Huse 1, Dalby 4690 Haslev	154 m²	578 m	03-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	919 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	935 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Heering Huse 45, Dalby 4690 Haslev	153 m²	775 m	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu