Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ved Banen 6

Villa · 147 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.427 kr/m².3.720.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.336.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 4.037.060 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
1985majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	21 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Plantagevej 7 4623 Lille Skensved	149 m²	118 m	24-02-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Fælleden 4 4623 Lille Skensved	147 m²	595 m	03-02-2026	4.175.000 kr.	28.401 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	347 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	295 m	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	413 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	590 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	62 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Stubmarken 1 4623 Lille Skensved	145 m²	737 m	15-08-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Yderholmvej 61, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	140 m²	531 m	10-04-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu