Prisvurdering · 4690 Haslev

Smedevænget 14, Dalby

Villa · 207 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 207 m².3.603.249 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.641.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,96 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
5. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.834.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.834.700 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1999majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	63 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	99 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Karisevej 40, Dalby 4690 Haslev	198 m²	698 m	23-10-2024	1.960.000 kr.	9.899 kr./m²
Heering Huse 39, Dalby 4690 Haslev	188 m²	393 m	18-12-2025	3.895.000 kr.	20.718 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	908 m	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	285 m	24-08-2026	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	285 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	1,2 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	1,3 km	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	965 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu