Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Druestrupvej 14, Lidemark

Villa · 184 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.861 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.879 kr/m².3.283.900 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.983.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,93 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.952.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.983.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2006dec.Solgt, alm. frit salg2.952.500 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druestrupvej 7C, Lidemark 4632 Bjæverskov	115 m²	60 m	01-11-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Lidemarksvej 48B 4632 Bjæverskov	182 m²	1,4 km	22-07-2026	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Lidemarksvej 96B 4632 Bjæverskov	180 m²	3,5 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Lidemarksvej 73A 4632 Bjæverskov	132 m²	1,6 km	16-11-2025	2.380.000 kr.	18.030 kr./m²
Ejetoften 17 4632 Bjæverskov	174 m²	3,5 km	23-10-2024	3.235.000 kr.	18.592 kr./m²
Læskovvej 203 4632 Bjæverskov	186 m²	3,8 km	14-11-2024	3.244.000 kr.	17.441 kr./m²
Kildebjergs Agre 66 4632 Bjæverskov	185 m²	4,0 km	26-01-2026	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Lidemarksvej 65 4632 Bjæverskov	126 m²	1,6 km	25-04-2025	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Læskovvej 219 4632 Bjæverskov	175 m²	3,8 km	19-03-2025	2.535.000 kr.	14.486 kr./m²
Granlunden 16 4632 Bjæverskov	172 m²	3,7 km	28-04-2024	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu