Åvej 1

Villa · 170 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.877 kr/m².3.903.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 17.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.233.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,33 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
29. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2007okt.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 10 4632 Bjæverskov	140 m²	112 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Åvej 6 4632 Bjæverskov	216 m²	90 m	21-12-2025	3.125.000 kr.	14.468 kr./m²
Krogen 12B 4632 Bjæverskov	169 m²	242 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Lidemarksvej 104A 4632 Bjæverskov	166 m²	244 m	26-05-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Skovbovej 40 4632 Bjæverskov	169 m²	581 m	05-04-2026	3.433.500 kr.	20.317 kr./m²
Krogen 3 4632 Bjæverskov	180 m²	168 m	30-01-2024	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Kildebjergs Tofter 11 4632 Bjæverskov	167 m²	511 m	09-12-2025	4.740.000 kr.	28.383 kr./m²
Kildebjergs Agre 32 4632 Bjæverskov	172 m²	606 m	07-05-2024	4.795.000 kr.	27.878 kr./m²
Kildebjergs Agre 20 4632 Bjæverskov	176 m²	668 m	22-02-2024	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Kildebjergs Agre 41 4632 Bjæverskov	167 m²	846 m	07-04-2026	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu