Prisvurdering · 4573 Højby

Saturnvej 24, Højby Lyng

Fritidshus · 30 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 955 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 30 m².940.380 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.068.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,74 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008okt.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1962Bygget
1959majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	467 m	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	559 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	782 m	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,6 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	1,3 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	492 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	2,7 km	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	727 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	783 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	292 m	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu