Hjorthøjgårdsvej 14, Svallerup

Fritidshus · 66 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SvallerupMedian pris/m² for fritidshus i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 31.966 kr/m² × 66 m².2.109.756 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.759.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,19 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2023 · Alm. Salg: 732.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 732.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.450.000 kr.
2023nov.Ejerskifte732.000 kr.
nov.Solgt, familiehandel732.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøjgårdsvej 11, Svallerup 4400 Kalundborg	86 m²	50 m	06-05-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Svallerup Strandvej 61, Svallerup 4400 Kalundborg	69 m²	458 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Kærholmen 5B, Svallerup 4400 Kalundborg	64 m²	1,1 km	09-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Moseholmen 34, Svallerup 4400 Kalundborg	60 m²	1,0 km	24-04-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Svallerup Strandvej 30, Svallerup 4400 Kalundborg	50 m²	163 m	06-11-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Lyngholmen 1, Svallerup 4400 Kalundborg	82 m²	757 m	22-01-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Kystagervej 2, Svallerup 4400 Kalundborg	87 m²	678 m	09-08-2026	5.700.000 kr.	65.517 kr./m²
Kærholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	84 m²	1,2 km	23-05-2025	1.570.000 kr.	18.690 kr./m²
Lyngholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	42 m²	927 m	05-08-2025	749.000 kr.	17.833 kr./m²
Moseholmen 30, Svallerup 4400 Kalundborg	42 m²	972 m	10-09-2024	970.000 kr.	23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu