Slagelsevej 201

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.367 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.148 kr/m².1.843.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.910.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,92 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2023Ombygning
2017mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 31 4400 Kalundborg	153 m²	1,5 km	09-05-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	301 m	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	781 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Slagelsevej 193 4400 Kalundborg	111 m²	81 m	10-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Slagelsevej 79 4400 Kalundborg	126 m²	1,1 km	12-03-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Slagelsevej 102 4400 Kalundborg	109 m²	777 m	06-08-2024	1.765.000 kr.	16.193 kr./m²
Slagelsevej 78 4400 Kalundborg	106 m²	1,0 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Slagelsevej 71 4400 Kalundborg	107 m²	1,2 km	28-08-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Gl Hovvej 83B 4400 Kalundborg	179 m²	200 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Rørmosevej 44 4400 Kalundborg	177 m²	611 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu