Smedevænget 16, Dalby

Villa · 116 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 116 m².2.019.212 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.018.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	122 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	93 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Fasanvænget 7, Dalby 4690 Haslev	116 m²	86 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	163 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Druestrupvej 6, Dalby 4690 Haslev	114 m²	514 m	02-09-2025	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	418 m	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	716 m	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Tjørnevænget 5, Dalby 4690 Haslev	108 m²	258 m	06-05-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Druestrupvej 7, Dalby 4690 Haslev	112 m²	538 m	02-10-2025	1.915.000 kr.	17.098 kr./m²
Nyager 3, Dalby 4690 Haslev	108 m²	269 m	31-10-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu