Prisvurdering · 4750 Lundby

Damvej 1

Villa · 229 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.472 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.176 kr/m².4.579.150 kr.
2Vores vurdering3.897.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,40 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	1,6 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Svend Poulsensvej 40 4750 Lundby	252 m²	1,7 km	19-12-2024	4.600.000 kr.	18.254 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	363 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Lundby Hovedgade 145 4750 Lundby	314 m²	245 m	28-09-2025	2.995.000 kr.	9.538 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	1,3 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	1,3 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	1,3 km	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Hammer Alminde 4, Hammer 4750 Lundby	186 m²	2,5 km	26-02-2025	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	1,1 km	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Manglekærvej 42 4750 Lundby	309 m²	1,6 km	27-08-2026	5.750.000 kr.	18.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu