Spangsvej 160, Udby

Villa · 124 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.520 kr/m².1.399.050 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.418.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011majEjerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 163, Udby 4750 Lundby	95 m²	49 m	12-03-2026	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Spangsvej 80, Grumløse 4750 Lundby	120 m²	2,3 km	22-10-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	3,9 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Mertehøjvej 14 4750 Lundby	200 m²	372 m	05-04-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	5,2 km	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	5,1 km	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	5,3 km	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	5,1 km	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	5,1 km	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	5,2 km	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu