Lindevej 16, 4640 Faxe — Villa · 85 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 496 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.920 kr/m².1.322.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 14.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.209.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	503 m	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	88 m	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	462 m	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	477 m	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	268 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	1,3 km	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	1,1 km	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	1,1 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	472 m	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	598 m	02-07-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu