Vindbyholtvej 15

Fritidshus · 30 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 706 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.259 kr/m².824.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindbyholtvej gns: 24.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 33.498 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering640.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,85 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 550.100 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 446.250 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg446.250 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg550.100 kr.
2011aug.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlystvej 10, Mosebølle 4640 Faxe	39 m²	2,1 km	02-09-2024	350.000 kr.	8.974 kr./m²
Ternevej 4, Mosebølle 4640 Faxe	41 m²	1,8 km	09-08-2024	650.000 kr.	15.854 kr./m²
Sommerlystvej 1, Mosebølle 4640 Faxe	43 m²	2,1 km	05-06-2025	900.000 kr.	20.930 kr./m²
Tjørnevænget 10, Mosebølle 4640 Faxe	45 m²	1,9 km	17-11-2024	705.000 kr.	15.667 kr./m²
Dyrehavevej 50, Roholte 4640 Faxe	48 m²	1,5 km	24-04-2024	500.000 kr.	10.417 kr./m²
Ternevej 6, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	1,8 km	24-04-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Rylevej 3, Mosebølle 4640 Faxe	50 m²	2,0 km	28-09-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Digestykket 20, Mosebølle 4640 Faxe	53 m²	2,2 km	25-09-2026	1.645.000 kr.	31.038 kr./m²
Jyderupvej 11, Jyderup 4640 Faxe	57 m²	4,3 km	12-05-2024	550.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu