Lerchenfeldvej 5

Villa · 138 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.883 kr/m².1.709.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.601.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	593 m	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	629 m	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	90 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	3,2 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	3,5 km	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	69 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	441 m	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Asser Rigsvej 6 4400 Kalundborg	130 m²	219 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bredekildevej 77 4400 Kalundborg	136 m²	638 m	31-10-2024	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Lensmandsvænget 8 4400 Kalundborg	131 m²	353 m	14-11-2023	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu