Herthavej 4

Fritidshus · 106 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 3.378 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3378 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.007 kr/m².4.224.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.288.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1999jun.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1959Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	372 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	155 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	402 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	1,1 km	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	562 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	493 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	460 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	1,3 km	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	960 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	1,1 km	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu