Prisvurdering · 4652 Hårlev

Bobakken 6

Villa · 132 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 797 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.930 kr/m².2.588.560 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 25.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²+62,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering3.203.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2010majSolgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 9 4652 Hårlev	149 m²	47 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	45 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 12 4652 Hårlev	187 m²	76 m	04-11-2025	4.450.000 kr.	23.797 kr./m²
Egevej 23 4652 Hårlev	132 m²	378 m	22-02-2024	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	265 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Himlingøjevej 10 4652 Hårlev	129 m²	420 m	31-03-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	543 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	610 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Solbakkevej 18 4652 Hårlev	126 m²	373 m	17-06-2026	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	742 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu