Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 189A

Villa · 133 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.722 kr/m².1.691.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.212 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.750.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1997Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 133 4400 Kalundborg	127 m²	639 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	436 m	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Slagelsevej 79 4400 Kalundborg	126 m²	958 m	12-03-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Slagelsevej 193 4400 Kalundborg	111 m²	61 m	10-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Slagelsevej 102 4400 Kalundborg	109 m²	635 m	06-08-2024	1.765.000 kr.	16.193 kr./m²
Slagelsevej 78 4400 Kalundborg	106 m²	883 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Slagelsevej 31 4400 Kalundborg	153 m²	1,4 km	09-05-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Slagelsevej 71 4400 Kalundborg	107 m²	1,1 km	28-08-2024	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	622 m	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	838 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu