Hyldevænget 30

Villa · 109 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.022 kr/m².2.076.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.901.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,88 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	356 m	14-09-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	356 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Hyldevænget 9 4652 Hårlev	154 m²	258 m	09-06-2024	2.453.000 kr.	15.929 kr./m²
Hyldevænget 6 4652 Hårlev	172 m²	290 m	07-10-2026	2.210.000 kr.	12.849 kr./m²
Hyldevænget 26 4652 Hårlev	178 m²	50 m	11-11-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	305 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	454 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	650 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Diget 17 4652 Hårlev	116 m²	186 m	12-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	245 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu