Menu
For mæglere Log ind
Melonvej 3

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Melonvej 3

Fritidshus · 134 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.331 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1331 m²
Udestue
4 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.501 kr/m².1.932.045 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelonvej gns: 18.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 20.988 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.276.830 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.284.206 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,79 pct. siden jun. 2010
129k866k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202421. jun. 20101.500.000 kr.I dag · vores estimat2.276.830 kr.Markedet · 1992221.770 kr.Markedet · 1993289.172 kr.Markedet · 1994429.738 kr.Markedet · 1995312.622 kr.Markedet · 1996679.380 kr.Markedet · 1997155.440 kr.Markedet · 1998536.000 kr.Markedet · 1999511.612 kr.Markedet · 2000858.672 kr.Markedet · 2001378.148 kr.Markedet · 2002795.692 kr.Markedet · 2003977.128 kr.Markedet · 20041.070.526 kr.Markedet · 2005838.304 kr.Markedet · 20061.238.026 kr.Markedet · 20071.379.396 kr.Markedet · 20081.762.770 kr.Markedet · 20092.263.528 kr.Markedet · 2010369.304 kr.Markedet · 20111.256.518 kr.Markedet · 20121.157.358 kr.Markedet · 20131.307.036 kr.Markedet · 20141.602.640 kr.Markedet · 20151.438.088 kr.Markedet · 20161.416.782 kr.Markedet · 20171.750.040 kr.Markedet · 20181.675.000 kr.Markedet · 20191.054.580 kr.Markedet · 20201.362.378 kr.Markedet · 20211.686.926 kr.Markedet · 20222.424.194 kr.Markedet · 20231.629.708 kr.Markedet · 20242.526.168 kr.Markedet · 20253.075.300 kr.Markedet · 20262.444.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.276.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melonvej 7
4760 Vordingborg		71 m²70 m28-04-20251.250.000 kr.17.606 kr./m²
Druevej 7
4760 Vordingborg		131 m²322 m08-08-20253.800.000 kr.29.008 kr./m²
Hyldebærvej 11
4760 Vordingborg		124 m²168 m09-10-20241.295.000 kr.10.444 kr./m²
Frugthaven 58
4760 Vordingborg		128 m²440 m25-01-20262.450.000 kr.19.141 kr./m²
Vildrosevej 1
4760 Vordingborg		125 m²355 m12-04-20241.400.000 kr.11.200 kr./m²
Solbærvej 7
4760 Vordingborg		119 m²289 m10-06-20241.995.000 kr.16.765 kr./m²
Hyldebærvej 17
4760 Vordingborg		115 m²239 m23-04-20251.725.000 kr.15.000 kr./m²
Kastaniegårdsvej 8
4760 Vordingborg		117 m²407 m14-03-2026830.450 kr.7.098 kr./m²
Nøddevej 5
4760 Vordingborg		119 m²558 m03-11-20253.200.000 kr.26.891 kr./m²
Limurtvej 3
4760 Vordingborg		116 m²569 m12-07-20241.375.000 kr.11.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden