Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Langedvej 20

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
958.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.431 kr/m².1.374.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangedvej gns: 10.855 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.143.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,76 pct. siden jul. 2020
337k678k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.125.000 kr.31. jul. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.143.037 kr.Markedet · 1992707.040 kr.Markedet · 1993337.440 kr.Markedet · 1994459.120 kr.Markedet · 1995545.400 kr.Markedet · 1996495.120 kr.Markedet · 1997471.480 kr.Markedet · 1998681.360 kr.Markedet · 19991.038.360 kr.Markedet · 2000953.160 kr.Markedet · 2001957.840 kr.Markedet · 2002867.240 kr.Markedet · 2003912.840 kr.Markedet · 2004952.920 kr.Markedet · 2005921.000 kr.Markedet · 20061.206.360 kr.Markedet · 20071.258.440 kr.Markedet · 20081.246.800 kr.Markedet · 20091.204.080 kr.Markedet · 20101.479.480 kr.Markedet · 2011965.400 kr.Markedet · 2012771.480 kr.Markedet · 2013945.480 kr.Markedet · 20141.002.600 kr.Markedet · 20151.034.280 kr.Markedet · 20161.160.280 kr.Markedet · 2017998.520 kr.Markedet · 20181.125.000 kr.Markedet · 20191.085.160 kr.Markedet · 20201.333.680 kr.Markedet · 20211.259.040 kr.Markedet · 20221.510.440 kr.Markedet · 20231.482.600 kr.Markedet · 20241.602.360 kr.Markedet · 20251.444.200 kr.Markedet · 20261.451.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.143.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langedvej 4
4760 Vordingborg		152 m²145 m27-11-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Langedvej 28
4760 Vordingborg		221 m²94 m26-06-20262.645.000 kr.11.968 kr./m²
Vibevej 8
4760 Vordingborg		121 m²87 m16-02-20241.395.000 kr.11.529 kr./m²
Ellevej 5
4760 Vordingborg		114 m²370 m17-06-2024900.000 kr.7.895 kr./m²
Skovbrynet 8
4760 Vordingborg		115 m²460 m19-07-20251.170.000 kr.10.174 kr./m²
Engvej 4
4760 Vordingborg		114 m²513 m17-08-20261.535.000 kr.13.465 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A
4760 Vordingborg		115 m²587 m29-07-2025865.000 kr.7.522 kr./m²
Vægtervænget 7
4760 Vordingborg		116 m²748 m03-10-20261.040.000 kr.8.966 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A
4760 Vordingborg		116 m²759 m25-07-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²
Ydunsvej 5
4760 Vordingborg		116 m²857 m23-07-20251.495.000 kr.12.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden