Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kastrupvej 18

Villa · 208 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.660 kr/m².2.064.750 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.355.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.758.582 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,75 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1996 · Alm. Salg: 552.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg552.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	130 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	493 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	1,0 km	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	1,6 km	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Stærevej 12 4760 Vordingborg	167 m²	240 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	487 m	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	923 m	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Bakkegårdsvej 10 4760 Vordingborg	165 m²	426 m	05-08-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Stærevej 11 4760 Vordingborg	158 m²	260 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	10.190 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	547 m	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu