Oskarsvej 10

Villa · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 236 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.819 kr/m².3.283.330 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi c rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.867.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
1. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
29. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.235.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.695.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2004aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanivej 3 4700 Næstved	153 m²	109 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Peder Syvs Vej 5 4700 Næstved	156 m²	268 m	29-06-2024	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	353 m	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Godthåbs Alle 6 4700 Næstved	152 m²	174 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstøvej 44 4700 Næstved	160 m²	706 m	11-04-2024	1.828.300 kr.	11.427 kr./m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	468 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Ågade 9 4700 Næstved	150 m²	281 m	23-08-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Præstøvej 2B 4700 Næstved	170 m²	328 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Gottliebsvej 6 4700 Næstved	159 m²	793 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	11.918 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 14 4700 Næstved	170 m²	360 m	25-01-2026	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu