Butterupvej 60, Butterup

Villa · 236 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.190 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2190 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ButterupMedian pris/m² for villa i Butterup (4420, sidste 24 mdr.): 14.640 kr/m² × 236 m².3.455.040 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.250.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglovnen 7, Butterup 4420 Regstrup	245 m²	489 m	26-03-2024	3.555.835 kr.	14.514 kr./m²
Lodskovvej 5, Trønninge 4420 Regstrup	232 m²	2,5 km	02-07-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Borupvej 23, Butterup 4420 Regstrup	161 m²	700 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	3,3 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Møsten 13, Butterup 4420 Regstrup	171 m²	1,3 km	06-03-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	2,1 km	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	3,0 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	2,2 km	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	2,9 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	2,5 km	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu