Brandskov 35, Vråmose

Villa · 93 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.022 kr/m².1.373.600 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 271% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.872.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,11 pct. siden nov. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1991 · Alm. Salg: 400.000 kr.
19. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1991nov.Ejerskifte400.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Gustavs Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	98 m²	1,1 km	22-08-2025	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Pilevænget 15 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	1,4 km	12-01-2025	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	1,7 km	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gartnerhaven 21 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	1,5 km	22-08-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Borreshovedvej 2 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	1,1 km	07-08-2026	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Knopmosevej 4 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	1,7 km	13-05-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Pilevænget 13 4654 Faxe Ladeplads	104 m²	1,4 km	20-07-2026	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Hovedgaden 51A 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	1,6 km	13-05-2026	1.570.000 kr.	15.392 kr./m²
Vibevænget 14 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	1,7 km	24-04-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	1,4 km	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu