Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Hovedgaden 50

Villa · 104 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 730 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 167 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.704 kr/m².1.332.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.279.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.673.387 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,00 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte780.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 46 4440 Mørkøv	60 m²	119 m	02-10-2023	641.000 kr.	10.683 kr./m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	98 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	423 m	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	492 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	445 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	348 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	427 m	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	568 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	305 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	766 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu