Sørningevej 8

Villa · 210 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 163.616 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 163616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.730 kr/m².3.204.535 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørningevej gns: 16.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)163616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.523.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,19 pct. siden jul. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1983 · Alm. Salg: 744.908 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.523.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
majEjerskifte4.500.000 kr.
1983jul.Ejerskifte744.908 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	4,0 km	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	3,6 km	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	5,6 km	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Buerupvej 11B, Buerup 4450 Jyderup	215 m²	5,9 km	19-09-2025	2.850.000 kr.	13.256 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	6,3 km	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	6,3 km	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	6,4 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	6,5 km	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	6,4 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	5,6 km	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu