Menu
For mæglere Log ind
Bøgelundsvej 6, Frøslev
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Bøgelundsvej 6, Frøslev

Villa · 139 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.730 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.389 kr/m².1.774.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.537.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.732.086 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden okt. 2021
177k913k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.550.000 kr.I dag · vores estimat1.537.594 kr.Markedet · 1992416.583 kr.Markedet · 1993484.693 kr.Markedet · 1994507.906 kr.Markedet · 1995209.890 kr.Markedet · 1996781.875 kr.Markedet · 1997735.449 kr.Markedet · 1998921.153 kr.Markedet · 19991.424.472 kr.Markedet · 2000898.913 kr.Markedet · 2001579.491 kr.Markedet · 2002864.163 kr.Markedet · 2003722.661 kr.Markedet · 20041.169.824 kr.Markedet · 20051.496.474 kr.Markedet · 20061.411.267 kr.Markedet · 20071.821.873 kr.Markedet · 20082.044.134 kr.Markedet · 20091.245.857 kr.Markedet · 20101.212.358 kr.Markedet · 20111.390.556 kr.Markedet · 2012801.891 kr.Markedet · 20131.041.666 kr.Markedet · 20141.110.610 kr.Markedet · 20151.263.510 kr.Markedet · 2016829.413 kr.Markedet · 20171.035.828 kr.Markedet · 20181.465.477 kr.Markedet · 20191.252.251 kr.Markedet · 20202.056.783 kr.Markedet · 20211.682.595 kr.Markedet · 20221.779.756 kr.Markedet · 20231.709.978 kr.Markedet · 20241.608.091 kr.Markedet · 20251.559.719 kr.Markedet · 20261.843.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.537.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		139 m²25 m02-06-20241.595.000 kr.11.475 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev
4660 Store Heddinge		74 m²43 m03-12-2023339.000 kr.4.581 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev
4660 Store Heddinge		135 m²210 m18-11-20252.170.000 kr.16.074 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		134 m²1,1 km22-08-20242.215.000 kr.16.530 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		164 m²764 m18-01-20263.500.000 kr.21.341 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		136 m²2,5 km14-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²313 m07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev
4660 Store Heddinge		93 m²555 m22-05-2024650.000 kr.6.989 kr./m²
Skovvejen 41
4660 Store Heddinge		157 m²2,4 km25-03-20262.300.000 kr.14.650 kr./m²
Arnøje Bygade 4, Arnøje
4660 Store Heddinge		150 m²3,2 km21-03-20241.700.000 kr.11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden