Menu
For mæglere Log ind
Strandhuse 2, Bregninge
B

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Strandhuse 2, Bregninge

Villa · 244 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.638 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
2638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.903 kr/m².1.172.050 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.100.827 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.391.932 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,97 pct. siden mar. 2014
248k1,6M2,9M4,2M5,5M19941998200220062010201420182022202631. mar. 20143.000.000 kr.I dag · vores estimat2.100.827 kr.Markedet · 1994293.288 kr.Markedet · 1995792.512 kr.Markedet · 1996692.716 kr.Markedet · 19971.211.704 kr.Markedet · 1998810.812 kr.Markedet · 1999963.312 kr.Markedet · 20004.465.444 kr.Markedet · 20011.400.316 kr.Markedet · 2002859.368 kr.Markedet · 2003450.668 kr.Markedet · 20041.495.476 kr.Markedet · 2005955.016 kr.Markedet · 20061.495.476 kr.Markedet · 2007561.932 kr.Markedet · 20085.511.716 kr.Markedet · 20091.921.500 kr.Markedet · 20101.468.880 kr.Markedet · 20111.985.184 kr.Markedet · 20121.313.940 kr.Markedet · 2013909.144 kr.Markedet · 2014927.444 kr.Markedet · 20151.064.328 kr.Markedet · 20161.031.632 kr.Markedet · 20171.193.892 kr.Markedet · 2018443.592 kr.Markedet · 20191.020.896 kr.Markedet · 20201.274.412 kr.Markedet · 20211.531.344 kr.Markedet · 20221.317.600 kr.Markedet · 20231.844.396 kr.Markedet · 20241.110.932 kr.Markedet · 20251.210.728 kr.Markedet · 20261.037.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.100.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1997apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halskovvej 1, Meelse
4871 Horbelev		225 m²1,3 km02-07-20242.580.000 kr.11.467 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge
4871 Horbelev		167 m²381 m16-06-20251.100.000 kr.6.587 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge
4871 Horbelev		150 m²356 m04-07-20241.545.000 kr.10.300 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev
4871 Horbelev		191 m²2,5 km22-04-20241.100.000 kr.5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev
4871 Horbelev		189 m²2,5 km09-07-2024815.000 kr.4.312 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse
4871 Horbelev		184 m²2,9 km03-11-2023625.500 kr.3.399 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		167 m²2,4 km03-04-2025840.000 kr.5.030 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge
4871 Horbelev		145 m²1,9 km20-11-20231.845.000 kr.12.724 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²2,5 km17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev
4871 Horbelev		131 m²2,5 km30-01-2025650.000 kr.4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden