Prisvurdering · 4671 Strøby

Strandly 5

Fritidshus · 85 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.783 kr/m².2.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandly gns: 16.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-46,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.325.367 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.398.244 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,06 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 4671 Strøby	83 m²	381 m	02-03-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	149 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	511 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Rylevej 8, Strøby 4671 Strøby	95 m²	181 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	26.579 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	836 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	85 m²	1,3 km	21-07-2026	1.655.000 kr.	19.471 kr./m²
Brinken 146 4671 Strøby	85 m²	1,3 km	15-07-2025	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Bølgely 5 4671 Strøby	87 m²	1,2 km	09-09-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	536 m	05-02-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Brinken 200 4671 Strøby	92 m²	795 m	19-05-2025	1.955.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu