Eriksdalsvej 10, Falkerslev

Villa · 141 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 5.628 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.405 kr/m².1.262.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.813.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,82 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2004 · Alm. Salg: 547.530 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2004nov.Solgt, andet547.530 kr.
1995dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev	140 m²	1,3 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev	210 m²	1,3 km	15-09-2024	995.000 kr.	4.738 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	2,3 km	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	138 m²	2,5 km	17-07-2024	620.000 kr.	4.493 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	2,5 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Nykøbingvej 155, Falkerslev 4871 Horbelev	113 m²	1,3 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev	145 m²	2,8 km	20-11-2023	1.845.000 kr.	12.724 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev	131 m²	2,6 km	30-01-2025	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Højmarksvej 14, Horbelev 4871 Horbelev	121 m²	2,2 km	25-11-2025	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Poppelvej 4, Horbelev 4871 Horbelev	125 m²	2,6 km	19-04-2024	775.000 kr.	6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu